À Paris (XIXe), rue Bouret, pour Constructa maître d’ouvrage, PietriArchitectes a livré en 2025 un programme de 34 logements sociaux et une crèche. Surface : 2 081 m² SDP. Coût : 5 M€ HT. Communiqué.
Le projet adopte une conception constructive qui combine une structure bois, des façades sur rue en pierre massive et une enveloppe à ossature bois sur cour. Sa volumétrie en gradins limite les ombres portées et favorise lumière naturelle.
L’opération incarne l’approche de PietriArchitectes, une architecture sensible aux enjeux urbains et aux qualités d’usage. L’agence revendique une manière de construire attentive à la capacité d’un bâtiment à s’inscrire durablement, techniquement et esthétiquement, dans la ville contemporaine.
Une insertion urbaine
La rue Bouret se caractérise par une composition urbaine hétérogène où se côtoient immeubles des années 1970, maisons de ville et constructions d’époques variées. Dans ce paysage contrasté typiquement parisien, PietriArchitectes adopte une démarche d’insertion, visant à tisser une continuité architecturale entre les deux bâtiments voisins tout en s’intégrant avec mesure dans le tissu existant.
Les quatre premiers niveaux du bâtiment s’alignent sur le front bâti existant, assurant une lecture claire dans le profil de la rue. À partir du cinquième étage, la façade s’échancre progressivement, adoptant une silhouette pyramidale évoquant la ziggourat et rappelant les immeubles à gradins d’Henri Sauvage. Ce choix formel répond à une volonté d’apporter davantage de lumière et de ventilation naturelle aux logements tout en limitant les ombres portées sur les immeubles alentour. Cette écriture architecturale offre des espaces extérieurs généreux tout en affirmant le rôle du bâtiment comme élément de transition, assurant la médiation entre ses deux voisins et contribuant à une insertion urbaine harmonieuse.
Une matérialité responsable
L’ensemble de la structure verticale du bâtiment est réalisé en bois. Sur rue, les façades sont conçues en pierre massive porteuse, conférant au bâtiment une expression architecturale pérenne, durable et élégante, en résonance avec l’architecture parisienne traditionnelle.
Dans la cour, les façades adoptent un système de murs à ossature bois (MOB), permettant une préfabrication en atelier des éléments et une mise en œuvre plus rapide, plus propre et moins bruyante en milieu urbain dense. Le recours au béton est limité aux éléments nécessaires à la stabilité et au contreventement, réduisant l’utilisation de matériaux fortement carbonés. Cette combinaison de bois, de pierre massive et de béton optimisé constitue un assemblage équilibré, pensé pour atteindre un haut niveau de performance thermique tout en s’inscrivant dans une logique de sobriété constructive.
Qualité de vie et d’usage
La construction de 34 logements sociaux et d’une crèche en rez-de-chaussée au 27 rue Bouret s’inscrit dans une volonté affirmée de renforcer l’offre de logements accessibles tout en développant des équipements de proximité au cœur du quartier. Ce programme mixte vise à répondre aux besoins des habitants en proposant à la fois un habitat de qualité et un service essentiel à la vie locale.
Au-delà de son écriture architecturale et de son engagement constructif, le 27 rue Bouret est conçu pour offrir un cadre de vie sain, confortable et généreux. La volumétrie en gradins permet de dégager des vues, de favoriser l’ensoleillement des logements et d’améliorer la ventilation naturelle. Les espaces extérieurs, intégrés dans la forme même du bâtiment, s’apparentent à des prolongements d’habitat plutôt qu’à de simples balcons.