Pour la Communauté d’Agglomération de Marne et Gondoire (Seine-et-Marne), le projet de l’Eco-Piscine du Sycomore à Bussy-Saint-Georges est porté par Opalia, le concessionnaire, conçu par l’agence Po & Po, avec le paysagiste Philippe Hilaire, et construit par l’entreprise GCC.
Dans le cadre du concours de concession en 2024, il convenait pour chaque équipe de présenter un projet dans l’écoquartier du Sycomore, en pleine croissance, qui prolonge la commune tout en restant étroitement relié à la ville et connecté à la nature et accueillera, à terme, sur 117 ha, 4 500 logements, des équipements structurants et des commerces. Le programme ne demandait rien de particulier pour un tel équipement public : un bassin sportif de 25 m, un bassin polyvalent, un splashpad, et un espace bien-être avec deux saunas, un hammam, un spa avec balnéothérapie. À l’extérieur, les usagers ont accès à un solarium sur environ 2 500 m².
Le groupement est lauréat en 2024 en s’appuyant sur un ambitieux projet de paysage imaginé par Po & Po, l’Eco-Piscine du Sycomore, soit la création d’une forêt au sein de laquelle serait délicatement inséré l’équipement souhaité.
À l’heure du concours, sur le site, le paysage et les Sycomores n’existent pas encore mais, avec un fort taux de végétalisation – 55 % de la parcelle – et un coefficient biotope élevé de 0,50, ce projet y remédie. Pour y parvenir, sur la centaine de places de parking demandées, l’ouvrage tire parti du terrain et de l’assise en dévers pour escamoter 35 places de parking sous dalle, soit I/3 au niveau du terrain naturel, soit encore une économie de déblais et remblais et autant de surface rendue à la nature.
L’érable Sycomore est un arbre utile à la biodiversité car il abrite de nombreux animaux et insectes, en plus de fournir de la nourriture pour certaines espèces animales. La piscine naît du paysage car la forêt naît du projet et vice-versa, les deux intrinsèquement liés. Et il y aura bien des sycomores dans ce massif forestier en trois strates : la prairie ; l’arbustif ; la forêt. Ces strates créées ex nihilo seront le lieu de vie sans ostentation des vers de terre et des insectes, des oiseaux et des mulots…
Cette forêt n’est pas que source de vie car elle est destinée également à tempérer le bâtiment, surtout pour les étés futurs. Plutôt que rajouter de la climatisation ou des matériaux (brise-soleil, ventelles, etc.), les architectes plantent des strates arborées utiles à tous points de vue.
L’équipement lui-même est une structure uniforme et de plain-pied qui facilite son usage par tous les publics. N’est imperméabilisé que le strict nécessaire. Le bâtiment flotte sur pilotis et décolle du terrain, ce qui a permis, en sus des 35 places escamotées (seulement 2/3 des voitures du parking sont visibles) de prévoir un parking pour 100 vélos, vaste lieu de stockage pour toutes les mobilités douces. Les ombrières orientées sud protègent ces parkings tout en fournissant 835 m² dédiés à l’énergie photovoltaïque. De fait l’Eco-Piscine du Sycomore sera en partie autosuffisante sur la valeur talon pour sa consommation d’électricité.
Des sheds orientés au nord-est évitent tout rayonnement solaire et apportent une luminosité constante et une lumière homogène jusque dans les parties les plus profondes, ce qui permet de ne pas éclairer la piscine sans nuire à la sécurité. Tous les espaces intérieurs sont lumineux et offrent une vue vers le ciel quels que soient les parcours et les usages. La conception des sheds permet de mettre le nageur en lien avec le paysage et avec le ciel et le soir de se baigner à la belle étoile, un luxe gratuit.
Les façades sont réalisées avec du bois biosourcé et rétifié, c’est-à-dire chauffé à l’étuvé sans être nocif chimiquement. Ces grands éléments en bois, outre de filtrer les transparences, permettent de ne pas vitrer partout. Le béton est bas carbone et des ouvertures des deux côtés ventilent naturellement l’ouvrage. Ce d’autant plus que les sheds ouverts en partie haute participent encore à une ventilation naturelle efficace ce qui – en témoignent les retours d’expérience – permet de baisser voire d’éteindre la CTA.
Ces sheds participent enfin à la diffusion et l’absorption des bruits aériens inhérents à une piscine. Dans ce domaine, les murs sont couverts de laine de roche recouverte d’une toile de protection phonique en PVC teintée dans la masse qui absorbe le bruit, se nettoie bien et facilement et résiste aux coups.
Entre la figure imposée du programme et la forêt, des zones tampons, dont le solarium, sont destinées à l’agrément des usagers. De fait les circulations et récupérations de l’eau sont envisagées à l’échelle du site, jusqu’aux noues, luxuriantes ou non selon les saisons. Cette architecture bio-climatique, imaginée avec le paysagiste Philippe Hilaire, symbolise un projet global dont le paysage est l’élément central.
Le projet est passé à l’unanimité.
Une proposition créative qui n’a pour autant rien d’aventureuse parce que conçue en bonne intelligence avec Opalia, qui dispose de retours d’expérience et doit exploiter l’ouvrage pendant vingt ans. Par ailleurs, GCC s’est engagée pour une construction conforme au cahier des charges de la conception de l’agence Po & Po. De fait, ces trois acteurs ont déjà construit ensemble la piscine de Viroflay* et ont donc déjà connaissance des habitudes de travail de chacun. « Pendant la phase études, un bon relationnel et la confiance mutuelle rendent les choses plus simples : avec une expérience commune, ils ne doutent pas de notre compétence et on ne doute pas des leurs », souligne Jean-Luc Calligaro, associé-fondateur de Po & Po.
La première pierre a été posée le vendredi 13 février 2026. Livraison prévue en juillet 2027.
*Lire À Viroflay, Centre Aquatique des Bertisettes signé Po&Po
Opalia, un agrégateur de talent au service de votre centre aquatique
Opalia est né en 2009 de la volonté de Suez Eau et de Vert Marine de s’associer pour créer une société dédiée aux projets en concession dans les domaines des équipements de sports et de loisirs, plus particulièrement dans celui des piscines et des centres aquatiques.
À partir des besoins définis par la collectivité, la mise en œuvre d’un concept enrichi par l’expérience du partenaire permet de garantir les choix techniques et stratégiques qui vont conditionner le projet architectural et la réussite de l’exploitation. Le financement piloté par Opalia, spécialiste de la concession, permet d’identifier les risques et de sécuriser au mieux le coût global de l’ouvrage.
Le service public est assuré en étroite collaboration avec la collectivité qui en définit le cadre et son évolution. À chaque étape, l‘engagement d’Opalia et son savoir-faire permettent d’optimiser la performance de l’équipement en termes de gestion et d’animation sur toute la durée du contrat.
En savoir plus :
Jérôme Netter
Directeur
OPALIA
300 rue Paul Vaillant Couturier
92000 Nanterre
Tél : +336 07 81 11 68
www.opalia.fr